分譲マンション管理
管理組合の運営支援から会計、日常管理、建物・設備の点検、緊急時の対応まで、マンション管理に関わる幅広い業務を総合的に支えます。フロント担当者を中心に、会計、管理員、清掃、技術、緊急対応の各担当が連携。管理組合の皆さまとの対話を重ね、それぞれのマンションの状況や将来像に合った管理をご提案します。
管理組合運営・フロント業務
フロント担当者が管理組合の窓口となり、理事会・総会の開催支援、議案や資料の作成、議事録の作成、年間事業計画・予算案の検討など、運営に関わる業務を幅広くサポートします。
居住者の皆さまから寄せられるご相談にも丁寧に対応し、必要に応じて社内の各担当や専門家、協力会社と連携。日々の管理状況と将来の課題を踏まえ、そのマンションに合った運営方法を管理組合の皆さまと一緒に考えます。
建物・設備管理
建物や共用設備を継続的に点検し、安全で快適な住環境を支えます。建物の点検・検査をはじめ、エレベーター、給排水、消防、駐車場設備などの状態を確認。点検結果や修繕履歴をもとに、必要な対応や今後の進め方をご案内します。
建物や設備に関する専門的な内容は、社内の技術スタッフとも連携し、日常的な修繕から将来を見据えた工事まで円滑につなげます。
出納・会計業務
管理費や修繕積立金の収支管理、請求、入金確認、決算書類の作成などを通じ、管理組合の大切な財産を正確かつ適切に管理します。
管理員・清掃業務
受付対応、日常清掃、巡回、建物状況の確認などを行い、快適で安心できる住環境を日々支えます。
24時間365日の緊急対応
夜間や休日を含め、設備の不具合や緊急時にも相談できる体制を整え、必要な対応へ速やかにつなげます。
大規模修繕工事
マンションの安全性と快適性を保ち、大切な資産価値を未来へつなぐため、建物の状態を踏まえた大規模修繕工事をご提案します。定期的な調査・診断から長期修繕計画の作成、工事内容や発注方法の検討、施工中の管理、完了検査まで一貫してサポート。管理組合の皆さまと対話を重ね、ご意向や資金計画に合った進め方を一緒に考えます。
将来を見据えた修繕計画
建物の調査・診断を行い、劣化状況や修繕履歴を踏まえて、必要な工事の内容と実施時期を整理します。
20年先まで見据えた長期修繕計画や修繕積立金のプランもあわせて検討し、マンションの状態と管理組合のご意向に合った、計画的な修繕をご提案します。
ご希望に合わせた工事の進め方
実施計画の作成、工事箇所の決定・調査、施工会社との契約、居住者へのご案内、安全対策、施工、中間・完了検査、引き渡しまで一連の工程を支援します。
ユーホームが工事を請け負う方法に加え、施工会社のご紹介や管理組合からの直接発注にも対応し、ご希望に合った進め方をご案内します。
工事の流れ
1．修繕委員会の発足
定期的な建物点検や長期修繕計画をもとに、修繕準備を進めるために修繕委員会を立ち上げます。
2．現状調査・建物診断
建物や設備の状態を確認し、劣化状況や今後必要となる修繕内容を整理します。
3．実施計画の作成
修繕委員会を中心に、工事範囲、工法、スケジュール、予算など、大規模修繕の具体的な計画を整えます。
4．施工会社の選定
ご希望に合わせた工事の進め方ができる施工会社を選定します。
5．総会で決議
工事概要が決まったら、総会を開催し決議を行います。
6．工事説明会
居住者に向けて工事説明会を行います。
7．契約・着工
工事内容をご確認いただいたうえで契約を締結し、居住者の皆さまへのご案内や安全対策を進めます。
8．工事完了・お引き渡し
工事内容をご確認いただき、必要な書類とともにお引き渡しします。
9．アフター点検を実施
定期的な点検、メンテナンスを行います。
専有部サービス「マンションライフ＋」のご案内
「専有部分駆けつけサービス」とは、室内の水漏れや鍵の紛失、電気トラブルなど、ちょっとした住まいのトラブルに対応するサービスです。
共用部分の管理を担当する管理会社に加え、専有部分でお困りごとがあるときも専有部分駆けつけサービスがしっかりサポート。
管理組合で契約するため、出張費と30分程度の作業までは無料です。追加作業や部品交換が必要な場合は別途費用がかかります。
お客様専用フリーダイヤル
お客様以外のご利用はお控えください
0800-200-2004
受付時間 9:00 – 17:30 [ 土日・祝日除く ]
・分譲マンションに関するお問い合わせは音声案内で「１」を選択
⇒建物、設備の故障、修理、工事に関するお問い合わせは「１」を選択
⇒清掃、設備の保守、点検、管理人に関するお問い合わせは「２」を選択
⇒管理費のお支払いに関するお問い合わせは「３」を選択
⇒その他のご相談、お問い合わせは「４」を選択
・賃貸マンションに関するお問い合わせは音声案内で「２」を選択
・一戸建てに関するお問い合わせは音声案内で「３」を選択
・その他のお問い合わせは音声案内で「４」を選択
※この音声案内は動画制作会社VIDWEBのボイスゲートを利用しています（https://vidweb.co.jp/）
夜間休日緊急サービスセンターフリーダイヤル
お客様以外のご利用はお控えください
0800-200-0067
休業日または平日17:30 – 翌9:00
賃貸マンション管理
オーナーさまの安定した賃貸経営を支えるため、収支計画の作成から入居者募集、契約・入居中の管理、退去対応、原状回復まで一貫してサポートします。名古屋市内を中心とした管理実績と地域の賃貸情報を生かし、物件ごとの状況やご希望に合った運営方法をご提案します。一括借り上げによるサブリースにも対応しています。
賃貸経営を総合的にサポート
市場調査や賃料設定をもとに収支計画を立案し、仲介会社への依頼やインターネットサイトへの空室掲載、入居審査、賃貸借契約の締結まで対応します。
入居後は、請求・入金管理、設備修繕、各種お問い合わせ、滞納督促などを行い、退去時には立ち会いと精算、その後の原状回復工事やプラン変更のご提案まで一貫して支援します。
入居から退去・原状回復まで一貫対応
入居者さまからのご相談や設備の不具合に対応し、安心して暮らせる環境を整えます。
退去時には立ち会いと精算を行い、次の入居に向けた原状回復工事までサポート。物件の状態や市場のニーズに応じて、間取りや設備の見直しもご提案します。
賃貸業務サポート
収支計画
市場調査や賃料設定をもとに、賃貸収支計画を立案します。
入居募集
仲介会社への依頼、空室情報の掲載、入居審査、賃貸借契約の締結を行います。
入居管理
賃料の請求・入金管理、入居者対応、設備修繕、滞納督促を行います。
退去対応
退去時の立ち会いと精算を行います。
原状回復
次の入居募集に向けた補修工事を行い、必要に応じてお部屋のプラン変更もご提案します。